הבטחות להורדת מחירים בדיור ? באמת?

כל הפסטיבל שיש מסביב למה שהשר כחלון מבטיח או הבטיח הוא פשוט פסטיבל… אין לו יכולת אמיתית להוריד את המחירים, שיאי המשכנתא שממשיכים משנה לשנה, מרבעון לרבעון מוכיחים שאין ביכולתו לעשות את אשר הבטיח בבחירות. אבל מה זה משנה? הרי ברור לכולנו שהאשמה היא לא עליו (בציניות נאמר הדבר) וברור שהוא את הדין לא צריך לתת ביום הבחירות אלא גורם אחר (כל גורם חסר קול וכח פוליטי יכול להתאים: הנגידה, המצב העולמי, השמאלנים וכו').

אני לא מאמין שנראה ירידת מחירים משמעותית ב5-8 שנים הקרובות. אני חושב שאדם צריך לעשות חשבון טוב לגבי השקעות בנדל"ן, אלא אם התשואה מספיקה לו במסגרת ההשקעה, עליית מחירים נוספת גם לדעתי לא צפויה.

בקיצור – More of the same צפוי לנו בשנים הקרובות.

מתי נבקש הלוואה?

ישנם מספר מצבים בחיים המצריכים הוצאות כספיות של סכומי כסף שלא תמיד יהיו ברשותנו בין המצבים הללו - 
- חתונה או אירוע משפחתי אותו אנו מתכננים
- רכישת רכב
- רכישת דירה
- מעבר דירה
- ניתוח פלסטי
- טיפול רפואי לא מתוכנן
- נסיעה לחו"ל
- סגירת מינוס
- החזרת הלוואה
- פתיחה או הרחבת עסק

יוטיוב לרשות המלווים

כל מי שמעוניין לקחת הלוואה ומחפש מידע אשר ישרת אותו בנושא, יוכל למצוא את מבוקשו ביוטיוב
הנה כמה סרטונים מעניינים וחשובים בנושא הלוואות שאולי ישרתו אתכם -

סיפורו של מלווה

קשה לחיות בארץ הזאת ואני דווקא פטריוט לא קטן, כשאני פוגש תיירים אני מרבה לדבר בשבחה של המדינה, אבל כשזה מגיע ליוקר המחיה אני מעדיף לשתוק.
איך אני יכול להסביר לאותם תיירים את המחירים הלא הגיוניים בסופר, את גובה השכירות ואת מחירי הבילויים – ודווקא לגבי הבילויים אני פחות מתרעם, כי זה כבר עניין של בחירה.

בכל מקרה, למרות שאני מרוויח יחסית בסדר (ועובד מאוד קשה בשביל זה), מצאתי את עצמי לא אחת נזקק להלוואות כספיות – זה היה כשקניתי את הרכב, כשהיו לי טיפולי שיניים מורכבים, כשהתחתנתי ולצערי, גם כשהתגרשתי (זה אולי פאתטי אבל הייתי נשוי רק שנה, ככה שהתגרשנו עוד לא סיימנו לשלם את הוצאות החתונה).

אז בטוח יהיו אנשים שיגידו שאני בכיין ושאני לא חייב לקנות רכב אם אין לי את הכסף. אבל אם אסע באוטובוסים או מוניות ההוצאה הכספית שלי תהיה בסופו של דבר יותר גדולה וזה יתבטא במינוסים ומבדיקה מקיפה שערכתי, במקרה הזה ומבחינת הריביות, עדיף לי לקחת הלוואה. עכשיו אני בשלבי כיסוי, מה שאומר שכל חודש יורדים לי לא פחות מ2600 ₪ רק על החזרי הלוואות. כרגע אני מחכה למשיח..

שכל ההוצאות מגיעות במכה

תקופות שונות בחיים מזמנות הוצאות כספיות לא צפויות אשר מגיעות מכיוונים שונים ולעיתים גם לא צפויים, כך יכול לצאת שבדיוק שאתם מתכננים את מסיבת בר המצווה של הילד ועסוקים בהוצאות בנושא של הפקת אירועים, הרכב שלכם מתקלקל, הילד הקטן צריך טיפולי שיניים באלפי שקלים ואתם מגלים שלא שילמתם איזה דו"ח חנייה שהלך וגדל. עכשיו, גם מסיבת בר המצווה לבדה היא הוצאה שכבדה עליכם באופן משמעותי, אז לגבי ההוצאות הלא צפויות אתם ממש לא יודעים מה אתם עושים.

הפתרון יכול להגיע בדמותה של הלוואה לכל מטרה. אז נכון שהלוואה זאת לא האופציה המועדפת ועדיף לא לבזבז כסף שאין לכם מלכתחילה, אבל במקרים רבים פשוט אין לכם ברירה אחרת. בכדי לא להטביע את עצמכם בעולם של הלוואות וחובות, כדאי לקחת הלוואה מושכלת .

לתכנן מראש את סכום ההלוואה הדרוש ואת כמות התשלומים בכדי להחזיר אותה. לקיחת ההלוואה במחשבה תחילה, תוכל להוות צעד נכון לאותה התקופה ולאפשר לכם לעבור אותה עם מרווח נשימה לו אתם כל כך זקוקים באותו הזמן.

ההלוואה שתעשה לכם את האירוע

11

כשמגיע הזמן לערוך אירוע חשוב כמו בר מצווה או בת מצווה, ברית או בריתה או אפילו יום הולדת של גיל משמעותי, אחד הדברים החשובים שצריך לקחת בחשבון הוא התקציב.
ורובינו לא נסתפק בארוחת צהריים שבישלנו בבית בכדי לציין מאורע כל כך חשוב ומשמעותי ונרצה להשקיע בהפקת אירוע אטרקטיבי. כחלק מכך, ברוב המקרים נהנה מעוניינים להשכיר אולם או מקום מתאים, להשקיע בארוחה איכותית בת מספר מנות 11וכמובן, להוסיף כמה אטרקציות להנאתם של האורחים. ובסופו של דבר נאלץ להוציא על האירוע אלפים רבים של שקלים שלא תמיד יהיו ברשותנו.

הפתרון לבעיה, יכול להגיע באמצעות לקיחת הלוואה. הבנקים השונים מציעים מסלולי הלוואות המיועדים בדיוק עבור מטרות כאלו או מסלולי "הלוואה לכל מטרה" ומאפשרים לנו לקחת הלוואה בגובה של עשרות אלפי שקלים. כמובן, שבכדי שלא נשלם על הלוואה הזאת מחיר הרבה יותר גבוה ממה שתכננו חשוב לעשות סקר בין הבנקים וחברות האשראי ולברר מהיכן נוכל לקבל את ההלוואה בתנאים הטובים ביותר – הווה אומר בריבית הנמוכה ביותר ובתנאי ההחזר המתאימים לנו בצורה הטובה ביותר.

משכירים דירה יותר יקרה

אז אחרי תקופה לא קצרה בדירה שלכם, אתם מחליטים שהגיע הזמן לעשות שדרוג ולעבור לדירה קצת יותר מרווחת, קצת יותר חדשה או במיקום קצת יותר טוב.

כמובן ששדרוג שכזה עולה כסף וזה שהחלטתם לעשות שדרוג זה לא בהכרח אומר שההכנסות שלכם השתנו או שקיבלתם איזה סכום כסף ממקור לא צפוי.

מכיוון שכנראה בסופו של דבר תחליטו להשכיר דירה יותר טובה בכל מקרה, הפתרון לעמוד בהבדלי ההוצאות יכול להגיע בצורה של הלוואות.

בנקים רבים מציעים מסלולים של הלוואות אשראי ישיר או הלוואות לכל מטרה, אשר יכולות לאפשר לכם לבצע את המעבר ולעמוד לפחות בתחילת הדרך בהפרשי ההוצאות הכספיות.

כמובן, שהלוואות גם צריך להחזיר וחשוב שתמצאו פתרון יותר קבוע מאשר הלוואה בכדי לעמוד בתשלום שכר הדירה, תמיד אפשר למצוא עבודה נוספת או לעבוד שעות נוספות. בשורה התחתונה, להתקדם בחיים זה תמיד טוב, אבל צריך למצוא פתרון איך לעמוד בהוצאות הכספיות שאותה "התקדמות" דורשת מכם והלוואה, זה כאמור פתרון שיכול לעבוד בחלק מהמקרים, אבל רק באופן זמני.

Logo (6)הלוואה לכל מטרה בנק מזרחי טפחות - https://www.mizrahi-tefahot.co.il/he/Bank/loans-category/Pages/all-purpose-loan.aspx

כל בית צריך משכנתא

11
אם אבא שלכם הוא לא אוליגרך עשיר ואם לא ירשתם גם סכום כסף גבוה מאיזה סבא או סבתא, רוב הסיכויים שאם תחליטו לקנות דירה תצטרכו לקחת הלוואת משכנתא.

הלוואת משכנתא מהווה כנראה את ההלוואה הגדולה וארוכת הטווח אותה תיקחו בימי חייכם ובדיוק בשביל זה חשוב שתדעו לקחת אותה בחוכמה וזה אומר לבחור את המסלול אשר עונה על הצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר, כמו גם מצריך תשלום של מינימום ריביות.

אם אתם לא סומכים על ההתמודדות שלכם עם ביורוקרטיות ולא יודעים איך למצוא את הידיים והרגליים שלכם בין כל סוגי המשכנתאות הקיימות והבנקים השונים אשר מציעים אותן, תוכלו תמיד להיוועץ עם יועץ משכנתאות, אשר ידע לכוון אתכם לבחירת מסלול המשכנתאאשר יענה על הצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר.

11

יועץ משכנתאות מקצועי ילווה אתכם בכל הליך של בקשת המשכנתא ועד לאישור הבקשה.
אז נכון שבכדי להיעזר ביועץ שכזה צריך לשלם סכום כסף נוסף, אך בסופו של דבר בחירת מסלול המשכנתא המתאים עבורכם ביותר יכול לחסוך לכם סכומי כסף גבוהים במיוחד.